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競売になる前の決断が重要【任意売却に関する知識を得ましょう】

家を有利に売る方法とは

マンション

住宅ローンを組んでマイホームを購入する人が多いですが、家を購入した後になってから勤務先が倒産してしまったり病気になってしまったりすることが実際によくあります。収入を得ることができなくなってしまうと、住宅ローンを返済し続けることが難しくなります。1〜2回返済を滞らせた時点で住宅ローンを組んだ金融機関から呼び出され、今後どのような形で返済していくかについての話し合いの場が持たれるのが普通です。多くの場合、返済期間を延長して月々の返済額を少なくするなどの対応策が講じられますが、それでも返済することができなかった場合は、購入した家に設定された抵当権が実行されて、家が競売に付されてしまうことになります。ただし、競売による売却価格はとても低いため、住宅ローンの残債の大半が残ってしまう可能性が高いです。そのような事態に陥ってしまいたくないのであれば、競売ではなく任意売却する道を探ってみるようにした方がよいです。

札幌には、任意売却の専門業者が数多く存在しています。札幌は大都市ですので、住んでいる人の数がとても多くなっています。人口が多ければ、住宅ローンが返済不能になってしまう人の数も必然的に多くなります。でも、先程も言ったように、家を競売に付されてしまうと、家を失ってしまうのにも関わらず多額の借金を負い続けることになるため、競売ではなく任意売却したいと希望する人がたくさんいます。ローン残債がある家を任意売却するためには、債権者の協力を得なくてはなりません。一般の人が個人的に債権者に頼み込んでも、まず任意売却への協力を取り付けることはできませんが、専門業者が間に入ることでそれが可能になります。札幌は、任意売却を希望する人が大勢存在しているため、札幌市内には任意売却専門業者がたくさんいます。任意売却の豊富な実績を持つ業者を利用すれば、ほぼ市場相場に近い価格で家を売却することができるようになります。